Votre adhésion au Club est immédiate. De votre adhésion au démarrage de votre investissement, comptez entre 2 et 3 mois.

Les biens sont achetés directement par le véhicule d’investissement, une SCI, dont vous êtes l'associé(e), L’achat se fait sans emprunt pour bénéficier d’une force de négociation importante. iligi vous verse vos revenus trimestriellement après une franchise d’un an.

iligi applique uniquement des frais d’entrée, il n'y a aucun frais de sortie. Par ailleurs, nous percevons un pourcentage des loyers pour la gestion du bien et de la SCI d'un montant de 10% des loyers. Ce forfait comprend la gestion locative du bien ainsi que la gestion fiscale et administrative de la SCI.

Le montant minimum d'investissement est de 1000€ Pour information, le montant moyen investi se situe autour de 19 000 €.

Au moment de l’ouverture du deal nous pouvons vous donner la rentabilité brute (loyers annuels / prix du bien) pratiquée à cette date mais nous ne vendons pas une rentabilité future ou hypothétique.

iligi assure aussi bien la gestion comptable de la SCI que la gestion locative du bien. Un dégât des eaux, une démarche administrative ? iligi s’en occupe !

La SCI est imposée à l’impôt sur le revenu. Sur les revenus fonciers que vous percevez vous serez imposables : 17,2% de CSG/CRDS auxquels viendront s’ajouter votre taux moyen d’imposition. L'équipe d'iligi vous fournira les documents et notices nécessaires à votre déclaration.

Contrairement aux autres solutions évoquées, iligi est une entreprise de mise en relation entre plusieurs investisseurs souhaitant détenir concrètement de la pierre. Vous n’achetez pas de la pierre-papier. Si à la fin du mandat de gestion les co-investisseurs veulent se séparer d’iligi, c’est possible. Vous conserver la pleine propriété du bien.

Investir avec iligi est sans engagement. Si vous souhaitez revendre votre part, il vous suffit de nous en informer et nous la remettons en vente.

Lors d’une revente de part, nous faisons estimer le bien par un professionnel de l’immobilier indépendant. Si une variation est constatée, vous pouvez l’appliquer à votre lors de la revente de votre part. Même en cas de plus-value, iligi ne prend aucun frais.

iligi est présente sur toute la France. Nous ne nous interdisons aucun investissement, si la ville dans laquelle est situé le bien correspond aux critères fixés par nos experts.

Vous versez directement votre part d’investissement sur le compte capital de la SCI

iligi assure la gestion locative du bien.

iligi est nommée gestionnaire de la SCI pour 5 ans. Rester extérieur à la SCI nous permet d’être objectif dans sa gestion (nous n’investissons pas dans les biens), et ainsi conseiller au mieux les investisseurs sur la suite à donner.

Les charges sont prélevées directement sur le compte de la SCI et les charges locatives usuelles incombent au locataire, conformément à la législation en vigueur. C’est iligi qui gère cela pour vous.